The Chinese World Journal article

I spend so much time research and finally I finsh this article about abbotsford and real estate market in abbotsford. I think it's only about 3000 Chinese words. Sorry it's only in Chinese......

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亞伯斯福市是你, 投資與居住的最佳選擇！！

亞伯斯福市- 鄉村中的都市。一個同時擁有鄉村與都市的最佳選擇! 在這裡有現代都市裡的舒適與便利, 這裡同時也是加拿大豐富多樣極美麗的農業重鎮。壯觀的山峰環繞和蒼翠繁茂的河谷、輕鬆享受購物的樂趣以及豪華便利的設施。折衷混合了都市中的潮流和純樸的鄉村生活。

亞伯斯福市, 目前有124,000人口, 土地面積佔88,686畝地, 是卑斯省第五大城市。 亞伯斯福市位於菲沙河河谷地區, 離溫哥華大約70公里。多數居民居住在都市中心, 由農田和農村社區圍繞著。東西向的一號公路和南北向的11公路為畫出了亞伯斯福市四通八達的主要道路, 一號公路西邊經過素里直通到溫哥華。東邊經過契駱瓦克（Chilliwack）直通到希望鎮（Hope); 11公路的北邊連接米慎市(Mission)南邊直通美國華盛頓州-蘇瑪世（Sumas）邊界。評估為卑斯省目前經濟成長最快的城市, 五年內的人口成長超過百分之七。

亞伯斯福市近幾年來, 更是開發出許多高級的住宅區。唯有精挑細選合格高水準的工程師才能進入特定的某些區域, 建蓋豪華的高級的住宅, 。單•歐契瓦,是我們很多來過亞伯斯福市的客人都很喜愛建築師。每年新屋都是限量建築。他對自己的房子的材質到完工的每一個細節非常的講究,更是我們見過少數高格調的建築師。 他也告訴我們越來越多外地來的的小家庭, 以購買更大的房子在亞伯斯福市,來作為他們的一種投資。這幾年來亞伯斯福市另一重大的改變也可說是豪華的高級的住宅一直不斷的增加中 。





從去年年底到今年年出我們也感受到亞伯斯福市的地產買賣市場在改變。今年的一個房屋要成交日期是要比去年同時期的時間要長一些, 不過價錢仍舊持續穩定的成長中。四月初溫暖的氣候, 更帶動今年的初春亞伯斯福的房地買賣。從去年一直到今年初, 亞伯斯福市湧入大批外來的買家。越來越多的加拿大居民,華人和其他省份來的投資客在今年紛紛的選擇在亞伯斯福市作為他們投資與居住的第一選擇。相對於大溫哥華地區昂貴的地價和擁擠環境, 亞伯斯福市合理的價位, 純樸的居家生活 和美麗的環境。越來越多來自溫哥華, 列治文, 本拿比地區精明的的居民選擇投資在離溫哥華不遠的亞伯斯福市。將亞伯斯福市, 定為他們未來居住與投資的首選。

根據亞伯斯福市的報社指出, 在未來亞伯斯福市的房市仍就是會持續的熱絡。未來一年有強烈購買意願的買主, 主要是因為擔心房市仍然會持續上漲, 另外超低的房貸利率也增加不少租屋者和年輕家庭非常顧慮超低率的房貸利率會維持不久, 這些買主也非常積極的準備再今年購屋。卑斯省最新的調查報告也指出, 百分之11的卑斯住家非常有可能會在未來兩年內購屋。這是與去年同期和加拿大其他省份還高出兩個百分點。在這些未來兩年左右有計劃購屋之受訪者中, 有百分之22的受訪者會在未來的十二個月內購屋。在這些受訪者中的百分之59的受訪者, 更是希望能夠於近期內就能買屋。

根據目前亞伯斯福市最大的地產公司, Landmark Realty Corp指出他們在今年二月刷新了公司成立以來單月最高的售屋成交記錄。同樣是Landmark Realty Corp 地產公司負責人也是菲沙河河谷房地產公會總會長的詹姆＊馬卡根更是指出今年亞伯斯福市的房市依然是非常強而有力, 無論是對買家或賣家都是很有利的一年 。

亞伯斯福市的住宅的平均銷售價格, 仍然繼續不斷的快速成長。菲沙河谷地區以一個單戶住宅的平均銷售價格去年同期二月為434,516上升到$507,439,價格比較同期上漲了百分之16.8。城市屋的平均銷售價格去年同期二月為262,560上升到312,421,價格比較同期上漲了百分之17.2。公寓價格攀登百分之24.7,去年同期二月的平均銷售價格為167,526上升到208,885。因為買主的積極的爭奪和挑選, 同時市場上也有很多的選擇, 所以是一個買家或賣家都很平衡的市場。



從2005到2006亞伯斯福市的建築和開發都是位居全加之冠,另外目前亞伯斯福市正在興建的最高的高級公寓是28層樓。將是目前亞伯斯福市最高的建築物, 也是最高級的公寓。我們也預計五年內將有十棟以上類似的擎天高級公寓興建在亞伯斯福市。我們也準備好迎接亞伯斯福市下一個里程碑。亞伯斯福市最近的重大建設如下:

亞伯斯福市醫院和癌症中心（ http://www.abbotsfordhospitalandcancercentre.ca/）花費355,000,000加幣,計劃在2008年的夏天完工,它將是全加拿大最高科技的醫院, 。並且是一個無論是醫院的建築,外觀, 架構和設備都是一個有世界級水準的醫院。名望財政雜誌(Prestigious project Finance magazine), 2006年更評選亞伯斯福市醫院和癌症中心為北美洲年度政府和民間合作最重要的交易。亞伯斯福市醫院將提供更多的治療選擇。雖然醫院明年夏天才會完工, 現在醫院已經開始招兵買馬, 挑選最精英的醫療團隊來進駐這個全新的醫院。另外也將提供癌症患者更專業的服務。其中包括癌症研究、放射治療、化療、外科腫瘤、臨床試驗和看護。這也是菲沙河谷地區目前破切需要的。預料現在開始到這個工程完工之後將會為亞伯斯福市帶入更多的工作機會同時必擁入大批高薪收入的醫護人員。這個醫院將是很多醫療人員夢寐以求的工作環境, 周邊環境也會因此引進各類的醫師診所, 。




菲沙河谷大學學院(UCFV) (http://www.ucfv.ca/)每年有約10,000學生在此就學。在這裡求學的學生人數是比加國境內一半以上正式的大學還多。 每年有超過1500名學子從這裡畢業。隨著亞伯斯福市經濟與人口不斷的成長預計未來兩年會正式升格成為正式的大學。菲沙河谷大學學院目前提供12個學士學位、12個學士學位課程包括藝術、成人教育、親子教育和青少年時期關心教育, 犯罪學、工商管理、航空工商管理、電腦資訊系統常規研究、人體工學、科學、社會工作和看護。UCFV 一個全面性質的教育機構。除了學士學位之外UCFV, 提供超過80種以上的文憑證明和學術領域, 。這些包括職業進修和專業領域的技術訓練, 及許多輔助的課程。從農業和航空到醫療看護和商業電子技術, 多種商貿培訓課程, 另外也有專業的語文課程幫助外國語言的學生突破語言的障礙。大學前的準備課程和就職業前培訓課程、另外也提供大學的轉學, 和在職培訓課程。UCFV 也提供許多網際網路的學習課程。讓你在家也能夠輕鬆學習。

Ａ計劃-（http://plana.abbotsford.ca/ ）是去年亞伯斯福市居民投票表決通過的三項重要建設。預計今年私工如果一切順利預計今年完工。預計投資金額108,000,000加幣。這三項建設包括 1.文化中心（藝術館）、2.社區活動中心和3.多功能娛樂體育中心（職業球賽及演唱會）。
1.文化中心-佔地20,000平方英尺。即將落建位於亞伯斯福市市政府旁。文化中心包含了美術畫廊、博物館、畫廊、多用途禮品店。適用於專題學術討論會和研討會、教育規劃、招待會或特殊會議。
2.社區活動中心-佔地50,000平方英尺。即將落建位於耶魯中學旁的遊樂休閒中心 。社區活動中心將是一個多功能休閒中心,其中包含2間大型健身房和2間多功能使用活動中心提供足夠的空間給老人、青年人和年輕家庭使用。適合籃球、排球、羽毛球、跳舞、有氧舞蹈、建身房和藝術手工藝品製作等活動。
3.多功能娛樂體育中心-可做為職業球賽及大型演唱會使用。即將落建位於菲沙河谷大學學院旁,多功能娛樂體育中心包含了7,000 位子, 外加1,500個可移動的座椅, 總計8,500位子。功能靈巧可做為音樂會、展覽會、各類慶典、表演、體育、職業冰棍球場、滑冰比賽、冰上運動、演講、大型集會活動、俱樂部和非官方的用途來使用。這個多功能娛樂體育中心預計將為菲沙河谷大學學院(UCFV) 帶來更多受人矚目的焦點。


亞伯斯福市除了擁有四通八達的公路外,也擁有自己的國際機場直飛北美城市, 享受機場提供的便宜收費, 讓你的度假更輕鬆便利。亞伯斯福市的國際機場持續不斷的擴建中, 努力的成為一個舒適的國際機場。

亞伯斯福市- 美麗的鄉間都市 在繁忙的工作之後又能享受安靜的生活, 亞伯斯福市擁有合理的價位, 純樸的居家生活和眾山環繞的美景。正朝向更完美的都市成長中。 是一個值得您來投資或生根的美地。 (查詢電話 778.552.7108 謝大為地產經紀）